Элитные квартиры Санкт-Петербурга
Первое впечатление от домов в центре Петербурга могут привести покупателя в шок. Цены и жилье (состояние жилья) совершенно несопоставимы. Грязные парадные, трещины, мутные окна вот какова настоящая сторона дела, а реконструкция - это процесс долгий, трудоемкий, сложный и затратный.
Отношение к дорогой недвижимости отличается от принятых канонов. В каждом городе разная ситуация. Например, в Москве элитными считаются сталинские дома и инфраструктурные проекты. Обязательно должна быть парковка и подземный гараж, только тогда жилье может считаться элитным. И, конечно же, месторасположение. В Москве таковым считается «Золотая миля», в Питере же «Золотой треугольник», расположена территория между двумя набережными Невы, около Фонтанки и Невского проспекта. Это название "Золотого треугольника" приобреталось постепенно. Выделяет район высокая плотность населения, изношенный жилой фонд, экологическая ситуация желает лучшего, и полное отсутствие парковки, но в противовес такие знаки отличия как Марсово поле, Эрмитаж, храм Спаса и Крови, Невский, Дворцовая площадь и конечно же Нева. И опять такие высокие цены на квартиры - как же заработать на жилье?
Особенно пользуется спросом данная недвижимость у иностранцев. Однако на сегодняшний день сокращается жилой фонд в этом месте. Чаще объекты реконструируются под коммерческую недвижимость. Сам же процесс реконструкции трудно даже начать, так как здания в этой части города попадают под охрану ЮНЕСКО.
Понятно,что
on 24 Ноябрь, 2010 - 08:40
Понятно,что элитные это маркетинговый ход ,типа в центре города будете жить,а пока вкладывайтесь.
Но вот что останавливает продвинутого покупателя,что дом рано или поздно закроют на общую реконструкцию,поэтому это только вложение в будущее реконструкции дома ,так что тем,кто покупает для себя ,чтобы жить здесь и сейчас по меньшей мере недальновидно.
Ну, а если взялся вопреки,то трубы : канализацию,водопровод - автономно менять в пределах только своего этажа нерационально,если только фильтры от старой гадости спасут самые навороченные или тяни автономно к подключению в подземке,что и приходилось делать в Москве,расходы немалые,а дом все равно на реконструкцию закрывают в перспективе ,а вот что предлогают взамен за кадром каждого участника,нам неведомо,компенсация видимо возможно.Хлопоты все и томление духа!
Уважаемые Заказчики ! Всегда готовы придти на помощь в вашу нелегкую минуту ..Готова выполнить стадию эскизный проект,П,марку АР.Специализация ЖОС.От вас тех.задание и геоподоснова .C уважением ! архитектор Dgavani (МАРХИ) skype dgavani3 (подробности)
Уважаемые Заказчики !Готова выполнить стадию эскизный проект,П,марку АР.Специализация ЖОС.От вас тех.задание и геоподоснова .C уважением ! архитектор Dgavani (МАРХИ) skype dgavani3 (подробности)
В питере
on 25 Ноябрь, 2010 - 07:19
В питере выкупают коммунальные квартиры целыми этажами - и восстанавливают изначальную планировку. Цена такого ремонта очень высока - при этом меняют практически всё, восстанавливают дымоходы, камины и печи. И в итоге цены на такие квартиры "зашкаливают". Но иногда это того стоит..ведь жить на набережной реки Фонтанки в квартире с галереей комнат вдоль всего фасада - очень здорово!