В 2010 год отличился большим объемом банковского финансирования под непосредственный залог активов, которые представляли девелоперы. Согласно данным Банка России доля выданных кредитов для финансирования строительного сектора увеличилась с начала 2010 года к февралю на 6.5%. В итоге девелопера активно стали объявлять о размораживании проектов, которые были приостановлены на фоне финансового кризиса.

В 2011 году предвидится, что количество девелоперов увеличится за счет активности банков как отечественных, так и международных. По сути, финансирование станет более доступным, так как предвидится избыточная ликвидность банков и финансов, выделяемых на строительный сектор. Стоит отметить, что кредитование уже начало расти с конца 2010 года. На фоне очередного повышения процентных ставок ожидается рост кредитования, уже начиная с начала 2011 года.

Сейчас банки с большим интересом рассматривают финансирование в жилую недвижимость в России (предоставляя краткосрочный ресурс), девелоперы пытаются увеличить компонент жилого строительства и в офисные и в торговые проекты. Тесть, девелоперы могут активно ориентироваться именно на те секторы, которые развивает государство.Также надо отметить, что продолжается активная деятельность международных банков в России. В 2010 году компания Ashmore Investment Management Ltd. выкупила долю Deutsche Bank. И поскольку число инвестиционных фондов растет, множество инвесторов продолжают рассматривать возможности российского рынка в 2011 году, как увеличение сделок с присутствием международного закрытого капитала.

В прошлом году ярко наблюдалась региональная активность. В 2011 году ожидается активный интерес инвестором именно к региональным активам различного класса. Также мы стали свидетелями большой активности иностранцев по закупке российской недвижимости. Но стоит отметить, что закупка недвижимости со стороны российского покупателя имеет цели, как инвестиционного характера, так и девелопмента.В конце нужно отметить, что самые предприимчивые покупатели осознают временный толчок для приобретения качественных московских активов, до того как арендные ставки снова начнут увеличиваться со значительной скоростью.