Эксперты landmarkre.ru проанализировали цены на рынке арендуемого жилья столицы. В результате, выяснилось, что наиболее высокие цены предлагаются за квартиры, которые находятся в домах, подвергшихся реконструкции или построенных до революции. Причем, в обзоре рассматривались квартиры в домах самых разных типов: блочных, реконструированных, панельных, кирпичных и монолитных. Причем, ставка аренды, в среднем, рассчитывалась в диапазоне квартир, относящихся к бизнес- и элит-классу. 

Оказалось, что в июне нынешнего года аренда квартир в реконструированных домах, в среднем, была равна 244 тысячам рублей. И именно в этом спектре квартир наблюдался недостаток предложений, так как объем сдаваемых квартир в домах данной категории составлял всего около 1%. 

Не намного меньше, в среднем, стоимость аренды квартир в домах дореволюционной постройки – около 223 тысяч рублей. Но сдаваемых квартир здесь значительно больше – около 12%. Эксперты объясняют это местоположением основной массы таких домов, как правило, они находятся в пределах Садового кольца. Этим, кстати, можно объяснить и высокую стоимость аренды. И, наконец, третье место, в рейтинге самых дорогих сдаваемых квартир, занимают квартиры, находящиеся в монолитных домах, – 43% от общего объема. Причем, жилье такого уровня можно арендовать не только в центрально-административном округе, но и в других районах столицы. Может быть, поэтому ставка аренды таких квартир, в среднем, ниже, чем в дореволюционных и реконструированных домах.  

Квартиру бизнес-класса по минимальной стоимости можно снять в том случае, если она находится в блочном доме. Тогда ее стоимость может составлять около 87 тысяч в год. Аренда квартиры в панельном доме может стоить на тысячу рублей дороже. Предложений аренды подобного рода квартир не так много – всего около 2%. Квартиры в реконструированных и дореволюционных домах отвечают всем требованиям, предъявляемым наиболее требовательными жильцами. Это и приватность, и особый статус, и территория, находящаяся под охраной. Поэтому высокая стоимость аренды вполне оправдана, так же, как и то, что наблюдается недостаток предложений. Блочные и панельные дома редко могут похвастать наличием охраняемых подъездов и, тем более, парковки, следовательно, не могут претендовать на высокую стоимость аренды. А то, что квартир в этом сегменте предлагается немного, можно объяснить тем фактом, что квартир, стоимость которых была бы выше 2 тысяч долларов, здесь практически нет. 

Делая выводы из данного исследования, можно было бы посоветовать арендаторам обращать внимание на категорию дома, для того чтобы объективно оценивать стоимость предлагаемого жилья.