Сегодня коттеджные поселки киевское шоссе из дорогостоящих особняков и более скромных домов строятся в невероятно больших объемах и быстрыми темпами. Как правило, они построены достаточно компактно и объединены общей инфраструктурой.

Новой тенденцией на рынке загородного жилого строительства стали любимые нашими состоятельными предками усадьбы. Традиционная усадьба включает в себя непосредственно сам дом, вспомогательные постройки, парк. Под такую схему попадали все виды резиденций, дворцов и поместий разного рода аристократии прошлых веков. 

Для многих состоятельных людей нашего времени владение усадьбой с историческим прошлым - тот же «входной билет» в высшее общество, каким он был в период царской России. Поэтому спрос и цены на бывшие «дворянские гнезда» постоянно растут. 

Наибольший рост спроса на исторические усадьбы произошел в последние несколько лет, когда круг состоятельных потребителей поменял свою психологию и осознал, что владение уникальными усадьбами вполне реально, учитывая, конечно, необходимость тщательной проверки юридической чистоты объекта и другие, вполне решаемые нюансы.
Кроме загородных, удачно продаются и особняки в черте города. Такая покупка, помимо своей статусности и уникальности, имеет еще и прекрасные финансовые перспективы. Это отличное вложение средств для инвесторов. В таких особняках можно разместить гостиницу или офисный центр. Расположить свой собственный бизнес в исторических объектах – вопрос престижа и отличный рекламный ход для многих организаций.
Не меньшее желание жить в старинном особняке в черте города проявляют и состоятельные частные лица. Большинство из них готовы принять объекты на сохранение с оформлением всех условий, предварительно, конечно, приватизировав их.
В каком же состоянии находится столь востребованный «товар»?
К сожалению, время было беспощадно к традиционным усадьбам. После революции многие из них подверглись грабежам, поджогам, разрушению. В немногочисленных сохранившихся поместьях были размещены социальные объекты различной направленности, владельцы которых не слишком тщательно заботились о сохранности их уникального исторического вида. 

Непростая ситуация сложилась в учете сохранившихся объектов. Точных данных об их количестве просто нет. Их общее количество по разным данным составляет от 2,5 тыс. до 10 тыс. – согласитесь, огромный разбег. 

Стоит, однако, отметить, что трудности с приобретением исторических особняков лишь добавляют интереса к ним со стороны покупателей.