Дома из бруса неизменно пользуются популярностью. Причиной тому их экологичность и относительная дешевизна, простота и скорость постройки, легкость конструкции, не требующей массивного фундамента.  Кроме того, стены, сложенные из бруса, допускают свободную циркуляцию воздуха и хорошо смотрятся с точки зрения дизайна. Как правило, внутренняя отделка ограничивается лакировкой деревянных поверхностей.

Однако существуют несколько особенностей, которые желательно знать каждому, кто  желает стать владельцем такого жилья. Так, например, в объявлениях уважающих себя строительных фирм часто встречается фраза – строим дом из бруса под ключ.

На первый взгляд, кажется, что оно не допускает никакого двойного толкования, а между тем это не так. Зачастую оказывается, что строители вкладывают в него несколько иной смысл, чем заказчик.  И хорошо, если это выясняется еще до начала строительства.

Дело в том, что заказчик обычно полагает, что выражение «под ключ» подразумевает полную комплектацию, тогда как строители не всегда трактуют этот термин однозначно.

Стандартный набор должен включать в себя, как минимум:

• Проект и прочая техническая документация;
• Установку фундамента;
• Стеновой комплект,  вместе с перегородками;
• Лаги для перекрытия и пола, половая доска, лестницы, окна, двери;
• Стропила с обрешеткой и кровельным материалом;
• Водостоки;
• Утеплители для пола, стен,  крыши, перегородок и перекрытий;
• Сборочные метизы;
• Обработка деревянных частей  антипиренами и антисептиками;
• Электропроводка;
• Наружная и внутренняя отделка;
• Монтажные работы;

Список этот может варьироваться, в него может входить или не входить фундамент, кровельное покрытие, наружная и внутренняя отделка и так далее. То есть, следует сразу иметь в виду, что в договоре понятие «под ключ» должно быть детализировано по пунктам.

Однако и каждый пункт этого списка должен быть раскрыт с должной полнотой, чтобы избежать дальнейших недоразумений. Причем добиваться этого надо с самого начала.

Так, строительная фирма обычно предлагает заказчику проекты деревянных домов на выбор или же предлагает разработать для него индивидуальный проект.  При этом важно, чтобы в проекте были прописаны комплектация, расчет по несущей способности дома, конструкции узлов. Так же желательно, чтобы был изготовлен макет в 3D формате, чтобы можно было визуально оценить его внешний вид и соответствие ландшафту перед началом строительства.

Стеновой комплект так же требует к себе повышенного внимания. В договоре должно быть обязательно отмечено, из какого именно бруса он будет собираться. Если, например,  это брус, так называемой, естественной влажности, то есть, непросушенный, то следует знать, что дом  из такого бруса лучше строить в два приема. После возведения каркаса есть смысл оставить ее в покое на несколько месяцев, чтобы дерево подсохло в должной мере. 

Но и после этого довольно велика вероятность того, что оно может потрескаться или деформироваться. Поэтому такая конструкция требует дополнительного укрепления соединительных элементов и узлов.  При этом если производится наружная отделка, то обшивка из простой вагонки уже не годится, так как она слишком чувствительна к любым деформациям основной поверхности, и в этом случае применяется обшивка из профилированных досок.

Еще один подводный камень – монтаж. Грамотный монтаж - залог долговечности всей конструции. Весь материал надо завезти на площадку и выгрузить. В договоре должны быть точно указаны все виды работ,  а не только сборка. Поэтому есть смысл привлечь к составлению договора специалиста со стороны.